Itu pemerintahan Ford sekali lagi, memberikan gambaran yang lebih suram bagi pembangunan perumahan di Ontario dibandingkan perkiraan semula, dengan merevisi perkiraan rendah yang diterbitkan pada awal tahun.
Itu Pernyataan Ekonomi Musim Guguryang diajukan pada hari Rabu, menunjukkan bahwa pemerintah memperkirakan pembangunan perumahan akan turun di bawah ekspektasi setiap tahunnya hingga tahun 2027, karena pembangunan rumah terhenti.
Meskipun pemerintah awalnya memproyeksikan hampir 88.000 pembangunan perumahan pada tahun 2024, perkembangan terakhir menunjukkan bahwa pemerintah kini memproyeksikan 81.000 pembangunan perumahan – jauh di bawah target pemerintah yang sebesar 125.000 pembangunan pada tahun 2024.
Pada tahun 2022, pemerintah mengumumkan rencana membangun 1,5 juta rumah baru pada tahun 2031. Untuk mencapai tujuan tersebut, diperlukan rata-rata 150.000 rumah baru setiap tahunnya.
Perusahaan Perumahan Hipotek Kanada, yang menghitung perumahan baru, mendefinisikan istilah ini sebagai saat beton dituangkan ke dalam proyek. Namun pemerintah kota membantah data CMHC yang menyatakan bahwa beberapa rumah tidak terhitung jumlahnya.
Proyeksi tersebut, yang didasarkan pada perkiraan sektor swasta, menunjukkan bahwa Ontario kini diperkirakan akan mulai membangun 356.000 rumah selama empat tahun ke depan dibandingkan dengan 370.000 rumah yang diproyeksikan pemerintah pada periode waktu yang sama.
“Sementara kemajuan sedang dicapai, para pembangun rumah di seluruh provinsi terus menghadapi lingkungan ekonomi yang menantang, termasuk kenaikan suku bunga yang berdampak pada laju pembangunan rumah baru,” kata pernyataan ekonomi musim gugur tersebut.
Anggaran tahun 2024 pada musim semi memperkirakan pemerintah akan gagal mencapai target tersebut tahun ini dengan adanya 87.900 permulaan baru. Provinsi tersebut menurunkan perkiraan tersebut menjadi 81.300 dalam angka baru yang dirilis pada hari Rabu.
Dapatkan berita Nasional harian
Dapatkan berita utama, politik, ekonomi, dan berita utama terkini hari ini, dikirimkan ke kotak masuk Anda sekali sehari.
Secara total, pada tahun 2024 hingga 2027, pemerintah menurunkan 14.400 perumahan baru dari perkiraannya. Rata-rata, selama empat tahun ke depan, Ontario kini memproyeksikan hanya 89.075 perumahan baru yang akan dibangun setiap tahunnya – dibandingkan dengan rata-rata 150.000 yang dibutuhkan.
“Pembangunan perumahan mereka memalukan,” kata kritikus keuangan NDP Catherine Fife pada hari Rabu. “Ini adalah pemerintahan yang seharusnya merasa malu karena mereka melewatkan pembangunan perumahan.”
Pejabat pemerintah mengatakan meskipun suku bunga telah turun, dibutuhkan waktu beberapa saat hingga penurunan tersebut bisa berdampak. Mereka mengatakan mereka masih berharap untuk memenuhi target 1,5 juta rumah.
Dalam upaya untuk mencapai tujuannya tahun lalu, provinsi ini menurunkan target tahunannya dan memperluas definisi rumah baru.
Pemerintah mulai menghitung tempat tidur perawatan jangka panjang baru sebagai rumah, bersama dengan unit ruang bawah tanah dan ruang taman, dan menurunkan targetnya menjadi 110.000 rumah baru pada tahun 2024.
Daripada mencapai rata-rata 150.000 per tahun, lembaga ini menyarankan agar mereka meningkatkan jumlah perumahan baru dari sekitar 110.000 menjadi 175.000 per tahun sebelum tahun 2031 tiba.
“Baru tahun lalu, kami mencapai target pembangunan perumahan, kami mencapai angka yang belum pernah kami lihat sejak akhir tahun 80an dan awal 1990an,” kata Menteri Keuangan Bethlenfalvy pada hari Rabu, merujuk pada revisi tujuan tersebut.
“Suku bunga mempunyai dampaknya, dan itu bersifat siklus, namun kami tidak akan menyerah dalam menyediakan infrastruktur yang diperlukan untuk membangun lebih banyak infrastruktur.”
Asosiasi Industri Bangunan dan Pengembangan Lahan, yang melobi atas nama pengembang, mengatakan bahwa rendahnya pra-penjualan perumahan dan tingginya biaya pembangunan dapat memperburuk keadaan.
“Saya pikir ini juga merupakan tanda peringatan – intinya adalah biaya untuk membangun rumah baru terlalu tinggi,” presiden dan CEO BILD Dave Wilkes mengatakan kepada Global News.
Dia mengatakan dia khawatir bahwa, tanpa pengurangan pajak dan biaya pembangunan yang dibebankan oleh pemerintah, pembangunan perumahan akan semakin merosot dan Ontario akan semakin jauh dari tujuannya.
“Kita lihat saja angka penjualannya. Penjualan hari ini adalah permulaan esok hari, dan permulaan hari ini lemah. Saya pikir persamaannya dapat dilakukan dalam garis yang cukup lurus.”
Pemerintah telah menyiapkan berbagai dana senilai beberapa miliar dolar untuk membantu memacu pembangunan rumah, termasuk insentif bagi pemerintah kota dan dana untuk membangun infrastruktur yang mendukung perumahan seperti saluran air dan air limbah.
Anggaran musim semi berisi $1,6 miliar dana baru untuk infrastruktur pendukung perumahan. Pemerintah kota menggambarkan kurangnya saluran air dan jalan baru sebagai hambatan dalam membangun perumahan baru, dan mereka dapat menggunakan dana tersebut untuk proyek-proyek tersebut.
Bahkan pada tahun 2027, tahun terjauh yang diproyeksikan pemerintah dan tahun dimana pemerintah merevisi perkiraannya ke bawah, Ontario hanya memperkirakan akan membangun 95.300 rumah baru.
