Membeli rumah melalui developer menawarkan proses yang praktis, sehingga kerap dijadikan jalan pilihan bagi mereka yang ingin memiliki hunian sendiri. Akan tetapi, anda harus berhati hati agar tidak terjebak dengan oknum bodong. Sebab di Indonesia ada cukup banyak kasus penipuan yang semacam itu. Jadi, yuk simak cara cek developer perumahan agar menemukan yang terbaik dan terpercaya dan terhindar dari pengembang yang bermasalah.

Identitas Developer Perumahan

Hal pertama yang perlu dicek dalam memilih developer perumahan yaitu identitasnya. Jangan ragu untuk meminta identitas agen yang memasarkan ketika anda melihat lihat unit rumah. Jika perlu, anda bahkan dapat meminta data registrasi pengembang seperti alamat kantor. Secara umum, perusahaan developer yang profesional telah mencantumkan berbagai informasi tersebut pada brosur, website, atau media sosial.

Semakin lengkap informasi yang diberikan, maka semakin bagus. Ini menunjukkan bahwa pengembang tersebut memang benar benar ada, dan bekerja sesuai apa yang mereka informasikan. Jika informasinya minim dan anda masih ingin membeli rumah dari developer tersebut, maka pastikan untuk menanyakan beberapa informasi yang dibutuhkan terlebih dahulu pada pihak pengembang perumahan.

Legalitas Developer Perumahan via SIRENG

Cara cek legalitas developer perumahan berikutnya agar terhindar dari penipuan yaitu terkait legalitasnya. Dimana legalitas pengembang dapat anda periksa melalui aplikasi SIRENG. Aplikasi Sireng (Sistem Registrasi Pengembangan) yaitu bagian dari upaya Kementerian PUPR, dalam melakukan pengawasan kualitas rumah subsidi yang dibangun oleh developer perumahan.

Tujuan dari dibuatnya aplikasi Sireng tersebut yaitu agar rumah yang dibangun mampu memenuhi standar rumah layak huni. Via Sireng, anda juga dapat memeriksa apakah pengembang sudah terdaftar atau belum. Cara mengeceknya mudah, karena Sireng dapat diakses secara online melalui situs resminya di sireng.pu.go.id. Nantinya anda bisa memasukkan nama pengembang untuk mengeceknya.

Developer Lewat Asosiasi

Melalui menu ‘Kontak Asosiasi’ yang ada dalam Sireng, anda juga dapat mengecek terkait legalitas pengembang. Cara cek developer perumahan ini bisa dilakukan, apabila anda tidak dapat menemukan status pendaftaran serta alamat developer ketika mengeceknya dengan cara biasa melalui Sireng.

Menu Kotak Asosiasi tersebut terletak di bagian kanan halaman Sireng. Klik menu yang ada, kemudian hubungi salah satu kontak. Anda bisa menanyakan mengenai status pengembang untuk memastikan legalitasnya. Selain dapat memberikan informasi seputar developer, kontak asosiasi juga dapat membantu apabila anda menemui masalah selama pembangunan berlangsung.

Lokasi Rumah

Pastikan anda berkunjung secara langsung ke lokasi pembangunan apabila berencana membeli proyek yang masih berupa rancangan gambar. Dengan begitu anda bisa melakukan survei mengenai berapa unit yang sudah dibangun, sampai akses transportasi yang dapat dijangkau di lingkungan tersebut.

Dan tentu akan lebih baik apabila ada contoh rumah yang nyata, sehingga anda bisa melihat seperti apa gambaran rumah ketika sudah selesai dibangun. Anda pun dapat melihat fasilitas apa saja yang sudah tersedia. Dari sini, anda bisa memikirkan fasilitas apa yang bisa ditambahkan untuk menciptakan rumah impian.

Proyek Developer Sebelumnya

Mengetahui riwayat proyek dan rekam jejak developer merupakan hal yang penting. Cara cek developer perumahan ini perlu dilakukan untuk membuktikan bagaimana kredibilitasnya. Tentu developer yang kredibel akan mempunyai riwayat yang baik pula. Yang dimaksud disini yaitu harga properti yang ditawarkan sesuai dengan hasilnya, pembangunan selesai tepat waktu, dan proyek tidak pernah terbengkalai.

Dalam hal ini, developer profesional yang legal pasti tidak akan ragu untuk menunjukkan portofolio mereka. Bahkan banyak yang tidak segan untuk mengajak calon pembeli melihat proyek yang sudah jadi secara langsung. Jika memungkinkan, anda jadi bisa bertanya secara langsung kepada penghuni perumahan yang pernah membeli hunian melalui developer tersebut.

Cari Tahu Rekanan Bank

Berikutnya, yang perlu anda lakukan agar terhindar dari developer bodong adalah mencari tahu kerjasama rekanan bank. Langkah ini dilakukan supaya transaksi pembayaran pembelian rumah maupun lainnya dapat dilakukan dengan lebih aman dan nyaman. Apalagi biasanya pengembang yang bekerja sama dengan bank dapat menawarkan diskon hingga kemudahan pengajuan KPR rumah.

Selain itu, pengembang yang bekerja sama dengan bank-bank besar yang memiliki kredibilitas yang relatif lebih terpercaya. Karena kerja sama yang dilakukan pastinya membuat bank terkait telah terlebih dahulu mengecek legalitas pengembang, kelengkapan sertifikat tanah, izin usaha, NPWP, nomor telepon, serta alamat kantor pusatnya.

Ciri-Ciri Developer Penipu

Tidak boleh luput dari perhatian, mengetahui ciri ciri pengembang bodong juga dapat menjadi salah satu cara cek developer perumahan. Biasanya para penipu ini mempunyai ciri khasnya tersendiri. Setidaknya ada tiga ciri yang bisa anda perhatikan:

• Yang pertama yaitu terdapat perbedaan rincian informasi yang disampaikan oleh customer service dan brosur. Jadi pastikan anda menghubungi customer service dan bandingkan dengan informasi yang mereka berikan pada brosur.
• Kemudian yang kedua, developer bodong biasanya menjual harga murah yang tidak masuk akal dan jauh dibawah pasaran.
• Sementara ciri ketiga, bisa diketahui melalui poin poin di atas, yakni pengembang mempunyai perizinan dan kredibilitas yang meragukan.

Memang ada banyak kemudahan yang diberikan apabila membeli rumah melalui developer. Namun pastikan anda memilih pengembang yang terpercaya agar tidak sampai terkena penipuan. Apalagi rumah bukan hal yang harganya murah. Jadi lakukan cara di atas terlebih dahulu sebelum melakukan perjanjian dan membayar.